プノンペンの代表的な市場であるGCオルセーマーケットのテナントをご紹介！

・利回り年7.84％保証（8年契約）＊注
・600万円台からの投資(1ドル130円換算）
・物件維持費用無し
・カンボジアの銀行口座開設で、US$で貯金が可能

*注：固定資産税（物件評価価格の0.1％/年は別途必要となります）
所得税14％/年はデベロッパーが負担します。
物件引き渡し時に登記費用４％が別途必要になります。
契約時に投資額の90％のお支払いが必要です。
初年度:ネット利回り6.7％/年保証 (2か月のフリーレンタルがあるため）2～8年:ネット利回り8％/年保証

頭金30%,50%の分割を選択の場合は下記の利回りになります。
年平均利回り7.25％
1～3年:ネット利回り6％/年保証
4～8年:ネット利回り8％/年保証
上記は5月末までの限定となります。

伝統的なクメール建築の要素を取り入れつつ、現代的な不動産開発プロジェクトとして設計されるGCオルセーマーケットは本場のショッピング文化を体験できる商業施設となっています。6階建ての大型店舗で、さまざまな小売業者のニーズに応えるため4300店舗のテナントを持っています。

各フロアは高さ6メートルと開放的な雰囲気で、文化と生活の集まるプノンペン市街の中心的な流通拠点でもあります。

建物のフロア構成は下記の通り。

• 地上階：大型駐車場
• 1階：生鮮市場（食料品、魚、肉、野菜、果物、フードステーション）
• 2階：宝石店、絵画ギャラリー、土産物店、彫刻ギャラリー
• 3階：衣料品店、布、靴、化粧品、ガジェットアクセサリー
• 3A階：家具販売店、一般建設用品、家庭用品
• 5階：電子機器店、オフィス用品、玩具、装飾品店
• 6階：スカイガーデン、遊び場、食堂、娯楽施設、レジャースペース

GC オルセーマーケットのテナント物件が不動産投資先としてふさわしい理由は下記の通りです

1. 豊富な経験を持つ開発者
2. 高い投資収益率の資産
3. 不動産開発の立地
4. 魅力的で競争力のある販売価格

詳細についてはお問い合わせください！